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工商時報【孫彬訓╱台北報導】

全球經濟處於溫和成長階段,可望持續帶動房市需求增長,加上新增供給成長未大幅超越需求下,可望持板信銀行留學貸款續推升不動產企業的盈餘與股利持續成長。

富蘭克林坦伯頓全球房地產基金經理人威爾森.邁吉(Wilson Magee)認為,長期來看,不動產類股與債券的報酬表現相關性並不高,舉例來說,美國REITs與所有債券(包含美國公債以外的債券類別)過去的報酬表現相關程度不高,與股票則是負相關,過去幾年相關程度有提高的趨勢,因此預期短線升息期間不動產類股的波動度與下行風險可能會提高。

第一金全球不動產證券化基金經理人楊慈珍表示,觀察目前各國REITs股利率,普遍介於3.5~6.7%,均高於10年期美債殖利率1.6%的水準,也優於各國股票指數的股利率。楊慈珍認為,無論從總經面、價值面或基本面來衡量,REITs中長期多頭趨勢不變;短期內,如果因為美國升息而出現明顯拉回,建議可採取定時定額,加碼因應。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】

新竹民間貸款

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%京城銀行軍人貸款率利有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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為豐富偏鄉藝術資源,由研揚文教基金會主辦的「二○一六彰化縣藝術光點藝文圓夢計畫-彰化縣五所聯盟學校聯合開幕典禮」,昨(四)日在員林市育英國小盛大舉行。彰化縣副縣長陳善報與五所參與計畫學校校長等人,共同為二○一六年彰化縣藝術光點計畫聯合啟動。

啟動典禮以螺青國小精彩的太鼓表演展開序幕,以及育英國小活潑的舞蹈表演讓典禮增添藝文多元色彩。陳善報表示,透過這個計畫,讓老師在教學上增加不少資源,希望參與計畫的五所學校擔任領頭羊,成為日後推廣偏鄉學校藝術人文領域的種子學校,把彰化的藝術教育帶到另一個高峰。

「藝術光點藝文圓夢計畫」,由彰化縣政府邀請育英、媽厝、螺青、溪州、新民國小等,五所學校共同參與,透過四項子計畫的推動,包含「世界繪本暨插畫巡迴展」、「e-School繪本創意數位教材」、三天二夜「台北藝術探索見學之旅」、「藝術好好玩戲劇巡演」等,讓藝文資源進入偏鄉校園,豐富學校藝文展覽以及藝術教學資源。

研揚文教基金會董事長莊永順表示,這個計畫主要是將藝文資源帶到偏鄉,為地方及偏鄉的孩子開啟不同的視野,讓偏鄉小朋友有機會能夠多接觸藝術,希望藉此提升小朋友對藝術鑑賞的能力。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

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房貸銀行利率主要看兩個重點

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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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大雅小麥麵食文化節將於11月12日在大雅區天壽宮前廣場舉辦,昨(7)日大雅區公所舉辦記者會宣傳,區長李順彬指出,活動當日將舉辦小麥闖關遊戲、在地藝文節目表演、小麥美食創意競賽及小麥特色美食區,現場另備有300份麥香豆腐、200份風味湯圓,讓民眾免費大快朵頤,歡迎攜家帶眷來大雅吃美食、看表演。

區長李順彬表示,今年的大雅小麥麵食文化節主辦單位特別設計闖關遊戲,讓大朋友小朋友寓教於樂認識大雅小麥,凡參加小麥闖關遊戲全部過關者,可獲得精美紀念品一份和摸彩券一張,歡迎大家闖關摸彩抽好禮。

活動當天,還有精彩在地藝文節目表演,和小麥特色美食區及小麥美食創意競賽,今年也特別邀請飯店名廚擔任小麥料理比賽評審,比賽總獎金3萬元,歡迎全國料理高手前來參賽。報名至11月10日截止,可至大雅區公所網站下載報名表,填妥傳真至04-24626985或email信箱到yly.fy2015@gmail.com。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道凱基銀行小額信貸

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

和潤汽車貸款評價80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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新頭殼newtalk

台北市長柯文哲率市府團隊到花蓮的體驗之旅,因為有農產公司董事林秋慧隨行,引發外界聯想。柯文哲表示,是花蓮縣長傅崐萁邀請林秋慧的,對媒體詢問,傳聞有意爭取農產公司董事長的林秋慧,是否先來花蓮預習一事,柯文哲答覆,林可能是來看一看未來農產公司如何和花蓮的有機農產對接。北市府的花蓮體驗之旅,23日來到靜浦部落海邊,體驗阿美族的八卦網捕魚和原住民射箭。柯文哲試著拉弓射箭幾次,他笑說,很好玩,但很多事還是要專業的才行。對最近菜價無法平抑現象,柯文哲認為這是全國性問題,不過台北市是重要的一部分,他已要求下週由副市長與產業局長拜會農委會,看看這問題要如何解決,他希望中央能出面協調,將菜價問題作一系統性的解決。至於農產公司的新人事問題,他坦言不是他能完全控制的,下週三的改選還是會按照預定規劃進行,他強調農產公司運作還是要專業化經營。




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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

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明年3月的經典賽首輪賽事將在韓國首爾高尺洞巨蛋舉行,原先台灣也有意爭取主辦權,不過最終遲遲等不到大聯盟回復,中華棒協自動放棄主辦權,也將主辦權拱手讓給韓國,大聯盟亞太區副總經理Jim Small表示:「台灣沒有巨蛋球場是關鍵之一。」

2013年中華棒協爭取經典賽成功,如願在台中洲際棒球場舉辦經典賽首輪賽事,中華隊儘管與強敵荷蘭、南韓及澳洲同組,挾著地主優勢依舊順利通過首輪賽事、闖進八強,創下歷屆經典賽最佳成績,明年少了地主優勢加上Lamigo桃猿隊確定不會支援的情況下,中華隊欲通過首輪賽事的難度必然提升許多。

談到更換經典賽主辦國原因,大聯盟亞太區副總經理Jim Small表示有兩大考量:「一、韓國尚未舉辦過經典賽,為了向全世界推廣棒球,所以選擇新國家舉辦,二、韓國擁有新的巨蛋,短期賽事擔心天氣因素影響比賽進行,巨蛋能保證賽事舉辦順利。」


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