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(路透雪梨9日電)澳洲女首富萊因哈特的漢考克勘探公司和中國大陸上海中房置業有限公司今天表示,雙方同意以3億6500萬澳元(2億7680萬美元)聯合收購澳洲最大私人土地持有者-基曼企業。 雙方為了購買基曼企業(S. Kidman and Co.)而成立新合資公司-澳洲內地牛肉股份有限公司(Australian Outback Beef Pty Ltd),漢考克勘探公司(Hancock Prospecting)將擁有其67%的股權,上海中房置業則握有33%。 此舉是為了克服澳洲政府對於外國人購買基曼養牛帝國的疑慮。 澳洲政府4月曾拒絕由上海中房置業、湖南大康牧業股份有限公司(Hunan Dakang Pasture Farming CoLtd)透過共同設立的大康澳大利亞控股有限公司(Dakang Australia Holding Pty Ltd.)收購基曼公司80%股權,另外20%股權由澳洲上市澳大利亞農資公司(Australian Rural Capital Ltd.)收購。 這是基曼公司的出售6個月內第二度遭到澳洲政府拒絕。 澳洲財政部長莫里森(Scott Morrison)表示,這筆金額3億7100萬澳元(2億8130萬美元)收購案,由於中資建議併購的規模,與「國家利益相牴觸」。 由國內企業擁有農業,以利用全球食物需求獲利,並將稅收留在國內,被視為對澳洲至關重要。 萊因哈特(Gina Rinehart)與保守派執政黨國會議員關係密切,她表示,基曼企業「是澳洲拓荒和企業歷史的重要一部分」。 基曼企業董事長克勞斯比(John Crosby)對這項重大投資表示歡迎。 基曼企業坐擁全球最大牧場安娜溪牧場(AnnaCreek Station)。這座牧場面積廣達2萬3677平方公里,位在澳洲中部的乾旱內陸,但其中有部分土地落在澳洲國防部掌控的烏麥拉禁區(Woomera ProhibitedArea),該區是世界上最大的火箭試射場。 澳洲國防部2009年以安全為由封殺2起大陸礦場投資案,因礦場位置剛好落在烏麥拉禁區內。 基曼企業已同意將安娜溪牧場出售給澳洲買主,以緩和澳洲政府的關切。安娜溪牧場約佔基曼企業所持土地的1/4。 漢考克勘探公司收購基曼企業,有賴於安娜溪牧場的出售完成。 這項新收購案將有一部分獲得出售安娜溪牧場資助,並需獲得坎培拉和北京當局批准。中央社(翻譯)

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社倫敦12日綜合外電報導)美國影星哈里遜福特(Harrison Ford)拍攝科幻片星際大戰第7部曲「STARWARS:原力覺醒」時發生斷腿意外,英國製片公司富德勒斯今天遭罰160萬英鎊(約新台幣6638萬元)。 法新社和英國廣播公司(BBC)網站報導,檢方表示,哈里遜福特2014年6月在倫敦以西的松木片廠(Pinewood Studios)拍攝「STAR WARS:原力覺醒」(Star Wars: The Force Awakens)期間,被一道液壓金屬門壓傷。 當時71歲的哈里遜福特在片中飾演人氣高的韓索羅(Han Solo)。 檢察官馬歇爾(Andrew Marshall)告訴庭上,這就像「鈍的斷頭台」,當哈里遜福特從下面通過,門瞬間壓下來,「與他的臉只差幾毫米」,他的骨盆被壓到,整個人倒地。馬歇爾還說,這道門「可能造成一、兩人喪命」。 迪士尼公司(Walt Disney Co.)旗下的英國製片公司富德勒斯(Foodles Production (UK) Ltd)承認拍攝星戰7期間違反兩項健康安全法後遭到罰款。 裁決此案的法官謝瑞丹(Francis Sheridan)表示,這家製片商曾評估這道門的風險,但未能告訴哈里遜福特相關危險性。 負責職場規範的英國健康與安全執行局(Healthand Safety Executive)說,這道快速關閉的門當時撞擊的力道,約相當於1輛小客車的重量。(譯者:中央社盧映孜)1051013

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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

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中國時報【楊明峰╱桃園報導】

楊梅區埔心消防分隊廳舍7日落成啟用,26名消防人員、6部救災救難車輛進駐,將是楊梅區規模最大的消防分隊。消防局說,埔心分隊成立後,將強化埔心地區的救災能量,增加火警黃金救援3分鐘,保障地區民眾安全。

埔心分隊廳舍工程經費9235萬元,為地上4層鋼筋混凝土建築,總樓地板面積約1074坪,建物呈現消防車輛出勤的流動感,可容納5輛消防車、3輛救護車、30名消防人員進駐。

消防局人員指出,埔心分隊將編制16名隊員、1部化學車、1部水庫車、1部水箱車、2部救護車,而二大隊的10名安檢人員也將進駐該廳舍。另外,幼獅消防分隊廳舍2樓鋼筋裸露,建築有安全疑慮,維持原有編制外,幼獅分隊8名隊員則在埔心分隊廳舍備勤。

消防局人員說,埔心地區發展快速,人口約占楊梅區的5成,平時仰賴鄰近的楊梅、幼獅分隊保護地區民眾安全,埔心分隊成立後,將能提高救災速度3分鐘,洽好是火場黃金救援關鍵的3分鐘,讓民眾身家安全更有保障。

桃園市長鄭文燦揭牌時表示,市府投入消防建設,規畫楊梅區埔心、龜山區坪頂、復興區巴陵、八德區大湳、新屋區永安、桃園區埔子、中壢區過嶺等7個消防分隊新建或遷建工程,讓消防隊員生活辦公空間更優質。而新建的「巴陵綜合行政中心」包含巴陵消防分隊,將提供復興巴陵地區足夠救災支援。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者鍾榮峰台北30日電)行政院政務委員唐鳳表示,推動數位治理時,政府要保持開放心態,開放的文化與習慣,必須要從政府自己著手改變。 資策會與台灣科技化服務協會(itSMA)今天舉辦「政府數位治理轉型出路論壇」,行政院政務委員唐鳳透過錄製影片說明理念與政策推動方向。 唐鳳指出,數位治理與開放政府是相輔相成的概念,數位治理是推動開放政府不可或缺的要件。在開放政府和公民參與的環境中提供的服務,又是建立在數位治理基礎上的應用。 唐鳳認為,這個應用同時賦予數位跟技術新的生命,具備公共的利益與價值。 唐鳳表示,在推動數位治理時,政府應要保持開放的心態,開放的文化與習慣,必須要從政府自己著手改變,期盼從新創界及公民社會等,與政府建立緊密的連結,從協調跨部會合作開始,為開放政府提供友善環境。 對於營造推動數位政府需要的創新友善環境,唐鳳提出「公共數位創新空間」(PDIS)的概念,也就是源自於黑客松(hackathon)的概念。 唐鳳指出,開放是個過程,不會由上而下帶動,讓公部門成員逐漸融入,在動態開放空間中,讓公部門、私部門和公民社會參與者,自由地帶入自己的想法,與其他願意合作的夥伴共同開發。1051130



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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

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第一:房屋座落地點和周圍的環境

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花旗銀行房貸利率試算表

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在數位時代,創新的公司運用軟體蒐集重要的客戶資訊,並創造出革命性的新產品和服務。但許多資源豐富的老字號企業,難以拓展數位化的客戶關係。原因之一,是公司無法改變行之已久的商業模式。但還有另一個阻礙:發展數位商機,勢必影響價值鏈的各個環節。

從事創新的要件之一,是公遠東銀行個人信貸利率司內部包辦更多功能。但如果老字號公司為掌握數位科技而如法炮製,就可能破壞和供應商、經銷商等合作伙伴的長期關係。因此,老字號企業的經理人,應思考會改變產業未來的總體趨勢、發展出更能激勵進步的業績指標,也必須為合作伙伴開創新商機,讓大家都能由新的生態系統獲益。

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(中央社記者陳政偉台北5日電)百貨週年慶戰火延燒,今天加入戰局的遠企購物中心以運動專區改裝雙重優惠鎖定客層;首度加入週年慶的大魯閣草衙道購物中心,則以抽機票等大獎拉抬聲勢。 遠企購物中心週年慶從今天開始到24日止,為期20天的週年慶,祭出全館單筆消費滿新台幣5000元送500優惠,還有B1全新運動專區Nike、adidas、Reebok和Skechers等運動用品,單筆消費滿3000元送200。 遠企購物中心說,針對10大銀行信用卡特別回饋,刷卡滿6000元送200,刷遠東商銀快樂信用卡還有額外加碼優惠。週年慶期間推出3波HAPPY GO卡友來店禮,每波加碼搭配不同驚喜禮,讓消費者享受最多的回饋。 為打響週年慶聲勢,B1運動專區改裝全新開幕後,今年加入Nike、Skechers、Columbia、PeopleFootwear、Keds、Palladium、Merrell、Hi-tech以及TEVA等戶外運動休閒品牌,搭配館內原有的adidas和Reebok,運動區已更加完整,開幕慶品牌額外推出優惠,讓消費者擁有一站式的購物體驗。 今年5月開幕的高雄大魯閣草衙道購物中心,主休閒娛樂設施造成不少話題,創造人潮外,也成為高雄打卡新地標。 高雄大魯閣草衙道購物中心,首度加入百貨週年慶行列,在6日到31日推出感謝慶及抽獎活動。 大魯閣草衙道購物中心指出,除有華航高雄飛亞洲任一航點來回機票,及高雄飛香港來回機票外,還有液晶電視、iPhone手機及鈴鹿賽道樂園票券等多項大獎。1051005



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(中央社記者黃巧雯台北23日電)中山大學與大川大立數位影音公司合作拍攝科普影集「探索三部曲」,希望透過劇情片結合藝術、舞蹈元素,傳達生活中常接觸到科學議題,近期將在民視播出。 由中山大學執行為期3年「從生活探索到宇宙」科普產學合作計畫所拍攝的科普影集「探索三部曲」,目前已拍攝完成,該影集與大川大立數位影音公司導演譚家麟合作拍攝,總經費新台幣2000萬元,其中科技部補助850萬元。 科技部次長裘正健表示,這部影集第一集「那些看不到的」已榮獲2015美國尊爵影展3項大獎,分別為劇情片優越獎、劇本賞識獎與內容╱訊息傳遞賞識獎,而國立中山大學是台灣第一個以科普影片奪得國際影展大獎的大專院校。 計畫主持人、中山大學物理系副教授嚴祖強指出,傳統科普影片如Discovery(探索)頻道、國家地理頻道偏向紀錄片形式,較難打動人心,但這次團隊嘗試以劇情片結合藝術、舞蹈等元素呈現,讓觀眾看到與教科書不同的科學,並非枯燥乏味。 嚴祖強指出,這部科普影集共分為 3集,涵蓋相對論、宇宙的年齡、大爆炸、GPS、角動量、離心力、光譜、電漿等科學主題,並強調這些都是生活中容易接觸到議題。 由於拍攝時,需將科學內容轉化成演員台詞,嚴祖強坦言,影片拍到後來,劇組人員都得了「科學劇情恐懼症」,一到要拍攝科學內容的戲時,大家都頭痛,又怕將科學講得太多、太清楚,會沖淡或破壞戲劇效果。 此外,因演員科學背景有限,嚴祖強透露,演員對於許多科學內容的台詞難以消化,只能硬背,演起來就容易出錯,其中有一個分場更NG多達18次才完成。 嚴祖強表示,科普影集「探索三部曲」近期將在民視播出,未來也希望推廣至高中以上的學校,希望協助學生瞭解更多科學趣味,1051123

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

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利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



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第一:房屋座落地點和周圍的環境

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美國總統大選第二場電視辯論會9日晚間登場,這次辯論會以市政廳形式(town hall-style)的論壇進行,有穆斯林女性提問,如何在選後回應像她這種擔心伊斯蘭恐懼症升高的選民。

根據美國有線電視新聞網(CNN)報導,川普說,「你對伊斯蘭恐懼症的事說的沒錯,這是可恥的。」不過他回到先前的反恐話題,轉移了這名女性的問題。川普表示,希拉蕊不會去提這個、美國總統歐巴馬不會去提這個,但這是存在的「激進的伊斯蘭恐怖」(Radical Islamic terror),在你提這個問題之前,你必須說這個字眼。」

而希拉蕊則發揮了她對市政廳式問答的經驗,走向了這名女性並且面對她說,「感謝你提出這個問題。」

希拉蕊說,有許多關於穆斯林的分裂的、黑暗的談話,她並且再度提到兒子在伊拉克戰役中陣亡的美國穆斯林可汗(Khizr Khan),表示自從喬治華盛頓(George Washington)以來美國就一直有穆斯林,還有最近才剛辭世、特別為人所知的前拳王阿里(Muhammad Ali)。

希拉蕊表示,她對於美國的看法,就是這是一個人人都有一席之地的國家。

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渣打銀行學生貸款【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

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中國時報【楊明峰╱桃園報導】

楊梅區埔心消防分隊廳舍7日落成啟用,26名消防人員、6部救災救難車輛進駐,將是楊梅區規模最大的消防分隊。消防局說,埔心分隊成立後,將強化埔心地區的救災能量,增加火警黃金救援3分鐘,保障地區民眾安全。

埔心分隊廳舍工程經費9235萬元,為地上4層鋼筋混凝土建築,總樓地板面積約1074坪,建物呈現消防車輛出勤的流動感,可容納5輛消防車、3輛救護車、30名消防人員進駐。

消防局人員指出,埔心分隊將編制16名隊員、1部化學車、1部水庫車、1部水箱車、2部救護車,而二大隊的10名安檢人員也將進駐該廳舍。另外,幼獅消防分隊廳舍2樓鋼筋裸露,建築有安全疑慮,維持原有編制外,幼獅分隊8名隊員則在埔心分隊廳舍備勤。

消防局人員說,埔心地區發展快速,人口約占楊梅區的5成,平時仰賴鄰近的楊梅、幼獅分隊保護地區民眾安全,埔心分隊成立後,將能提高救災速度3分鐘,洽好是火場黃金救援關鍵的3分鐘,讓民眾身家安全更有保障。

桃園市長鄭文燦揭牌時表示,市府投入消防建設,規畫楊梅區埔心、龜山區坪頂、復興區巴陵、八德區大湳、新屋區永安、桃園區埔子、中壢區過嶺等7個消防分隊新建或遷建工程,讓消防隊員生活辦公空間更優質。而新建的「巴陵綜合行政中心」包含巴陵消防分隊,將提供復興巴陵地區足夠救災支援。

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(中央社記者鍾榮峰台北30日電)行政院政務委員唐鳳表示,推動數位治理時,政府要保持開放心態,開放的文化與習慣,必須要從政府自己著手改變。 資策會與台灣科技化服務協會(itSMA)今天舉辦「政府數位治理轉型出路論壇」,行政院政務委員唐鳳透過錄製影片說明理念與政策推動方向。 唐鳳指出,數位治理與開放政府是相輔相成的概念,數位治理是推動開放政府不可或缺的要件。在開放政府和公民參與的環境中提供的服務,又是建立在數位治理基礎上的應用。 唐鳳認為,這個應用同時賦予數位跟技術新的生命,具備公共的利益與價值。 唐鳳表示,在推動數位治理時,政府應要保持開放的心態,開放的文化與習慣,必須要從政府自己著手改變,期盼從新創界及公民社會等,與政府建立緊密的連結,從協調跨部會合作開始,為開放政府提供友善環境。 對於營造推動數位政府需要的創新友善環境,唐鳳提出「公共數位創新空間」(PDIS)的概念,也就是源自於黑客松(hackathon)的概念。 唐鳳指出,開放是個過程,不會由上而下帶動,讓公部門成員逐漸融入,在動態開放空間中,讓公部門、私部門和公民社會參與者,自由地帶入自己的想法,與其他願意合作的夥伴共同開發。1051130

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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育達慈善會及彰化成功獅子會為幫助偏鄉兒童發展才藝,經南投家扶中心引薦,贊助南投縣國姓鄉國姓國小發展客家民俗舞蹈班,於4日進行捐贈儀式,包括育達教育事業集團創辦人江達隆、育達慈善會會長莊程碧玲及榮譽會長莊慶琮、成功獅子會會長謝芬蘭及前會長楊淑卿等,來賓出席踴躍,校長林思遠深表感謝,使該校舞蹈班不用再愁無經費而苦撐。

育達慈善會及彰化成功獅子會長期支持南投家扶中心辦理兒童保護宣導活動,上半年曾至國姓國小進行宣導,得知該校為讓偏鄉孩子藉由學習才藝加強競爭力,於各項外界比賽時拓展學習視野,也希望當地客家文化得以傳承延續,遂於103年底成立「客家民俗舞蹈班」,孩子們利用綜合活動及課後時間學習舞蹈基礎及舞碼,由於絕大多數孩子沒有舞蹈背景,學習拉筋時常痛得哇哇叫,有人邊練邊哭,甚至要求退出,令人不捨;但一年後參加全國學生舞蹈比賽時,榮獲民俗組「優等」佳績,孩子們紛紛愛上舞蹈,兩會希望盡棉薄之力協助該校照顧偏鄉兒童。

校長林思遠感嘆自己也是校友,明顯感受到學習上有城鄉落差,且該校高達3成以上為弱勢兒童,因此返鄉服務後積極辦理才藝班,期望藉由開辦舞蹈班帶領偏鄉兒童到外縣市比賽或演出,讓孩子們拓展視野、增強競爭力。然該舞蹈班整年度所需經費雖向政府申請專案補助,但僅獲部份挹注,仍有一半以上經費缺口,學校一路苦撐,幸得日前由南投家扶中心引薦兩會贊助經費,讓舞蹈班可維持運作。

育達教育事業集團創辦人江達隆表示,照顧偏鄉兒童應不遺餘力,得知國姓國小需求,遂號召兩會贊助經費,期能為拉近城鄉學習差距盡點心力。南投家扶中心主任魏季李亦表示,該校有許多孩子也是家扶的扶助童,期望藉此機會讓孩子們獲得足夠的學習資源。 其他推薦文章








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